В статье рассматриваются методы оценки экономического устаревания. Приводится алгоритм определения факторов экономического устаревания на макро и микро уровнях. Определяются факторы, не относящиеся к экономическому устареванию. Рассматриваются методы определения экономического устаревания в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов. Предлагается разработанный автором метод экспертной оценки экономического устаревания машин и оборудования, в зависимости от ликвидности, а также спроса и предложения на первичном и вторичном рынках. Усовершенствованный экспертный метод оценки экономического устаревания может быть использован в практике оценки машин и оборудования, наряду с применением известной «формулы недоиспользования». Основные проблемы ее использования связаны с трудностями выделения среди совокупности факторов, влияющих на понижение стоимости машин и оборудования и проявляющихся именно при наличии внешних причин.
The article deals with methods of the appraisal of economic obsolescence. It contains the algorithm for determining the economic obsolescence factors on the macro and micro levels. Are determined the factors not related to the economic obsolescence. Are considered the methods for determining the economic obsolescence in the framework of cost-based, comparative and income approaches. It’s proposed the method, designed by the author, of expert evaluation of economic obsolescence of machines and equipment depending on its liquidity and demand and supply on the primary and secondary markets. The improved expert method of the appraisal of economic obsolescence can be used in practice of evaluation of machines and equipment along with the use of the well-known «formula for the under-utilization». The basic problems of its using are connected with the difficulties of selection of factors, affecting on decrease of cost of machines and equipment and manifesting just in the presence of external causes, among the set of others.
1. Касьяненко Т. Г., Маховикова Г. А. Теория и практика оценки машин и оборудования. – Ростов н/Д.: Феникс, 2009. – 587 с.
2. Ковалев А. П., Кушель А. А., Королев И. В., Фадеев П. В. Основы оценки стоимости машин и оборудования. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 292 с.
3. Ковалев А. П. Практика оценки стоимости машин и оборудования. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 272 с.
4. Методические рекомендации «Оценка имущественных активов для целей залога». – М.: Ассоциация российских банков, Комитет по оценочной деятельности (Протокол от 25 ноября 2011 г.), 2011. – http://arb.ru/site/docs/other/Kom36_Rekom-2011-12-22.pdf
5. Попеско А. И. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2004. – 241 с.