В последние годы строительство индивидуального жилья является наиболее перспективным и развивающимся направлением жилищной политики в РФ. Значимость данного направления в настоящее время значительно возрастает и подтверждается как опытом зарубежного строительства, так и социально-экономическими приоритетами отечественных потребителей жилья. Выбор жилья с позиции потребителя основывается на трех основных позициях: жилье должно быть доступным по стоимости, комфортным, высокоэкологичным. Поэтому в регионах на первый план выходит строительство организованной малоэтажной жилой недвижимости эконом-класса, но при этом комфортной для проживания. В статье рассмотрены особенности строительства и развития сегмента малоэтажного строительства в виде коттеджных поселков, рассмотрена классификация малоэтажного жилья, даны рекомендации по формированию коттеджных поселков, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности.

In recent years, construction of private housing is the most promising and developing area of housing policy in Russia. The significance of this trend is now much higher and is confirmed as the experience of foreign construction and socio-economic priorities of domestic consumers of housing. The choice of accommodation from the perspective of the consumer is based on three basic positions: housing must be affordable, comfortable, hi-tech. Therefore, in the regions to the forefront of low-rise construction of an organized real estate economy class, but comfortable accommodation. The article describes the features of construction and development segment of low-rise construction in the form of cottage settlements, the classification of low-rise housing, recommendations on the formation of cottage communities that meet energy efficiency and environmental friendliness.