В статье речь идет об объектах государственной недвижимости, рассмотрены особенности и принципы осуществления управленческих воздействий на стадии текущего использования. На основе проведенного анализа были выявлены основные направления повышения эффективности управления государственной недвижимостью на стадии эксплуатации: - рост доходности аренды объектов недвижимости за счет повышения арендных ставок и увеличения заполняемости арендуемых помещений; - улучшение качества эксплуатации объекта недвижимости; - повышение качества оказания арендаторам коммунальных;- предоставление арендаторам дополнительных услуг – телефонных, телекоммуникационных, финансовых, парковки. Арендный менеджмент в рамках статьи рассматривается как средство увеличения текущих доходов и уменьшение эксплуатационных расходов с учетом поддержания его характеристиках в надлежащем состоянии. Также авторы, проанализировав маркетинговый подход к повышению доходности аренды недвижимости, составили некую схему оценки целесообразности проведения маркетинговых мероприятий.

The article focuses on the objects of state property, describes the features and principles of management actions on the stage of current use. Based on the analysis identified the main directions of improving the management of state property during the operation: - increase profitability rental properties by increasing rents and increasing occupancy of the leased premises; - improving the quality of operation of the property; - Improving the quality of the provision of public tenants - tenants to provide additional services - telephone, telecommunications, financial and parking. Lease Management within the article as a means to increase current income and reduce operational costs, considering the maintenance of its characteristics in good condition. Also, the authors analyzed the marketing approach to increase yield real estate, amounted to a kind of a scheme to assess the feasibility of marketing activities.