Статья посвящена проблемам управления недвижимостью в организационно-правовом аспекте. Проанализирован ряд вопросов, в том числе формы собственности, особенности использования, наличие нескольких собственников у объекта. Особое внимание уделено передаче имущества в управление другому лицу, что, по мнению авторов, особенно актуально для объектов государственной недвижимости. Целесообразность передачи объектов в управление обусловлена тем, что собственник не всегда способен сам эффективно использовать принадлежащее ему имущество и управлять им с максимальной выгодой. В связи с этим появляется проблема, связанная с передачей объекта в управление. Возможны следующие юр. формы: договор доверительного управления (гл. 53 ГК РФ (ст. 1012-1026), ст. 209 ГК РФ), агентский договор (ст. 1005-1011 гл. 52 ГК РФ), договор поручения (ст. 971 – 979 гл. 49 ГК РФ), договор аренды с правом сдачи в субаренду (§ 1 и 4 гл. 34 ГК РФ), договор о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом (ПИФом) (гл. III ФЗ от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»). Авторы проанализировали оптимальность применения каждого, выделив задачи, которые реализуются с помощью их применения.

The article deals with the problems of property management in the organizational and legal aspects. Analyzed a number of issues, including ownership, particularly of use, there are several owners of the object. Particular attention is paid to the transfer of property in the management of another person, which, according to the authors, is especially true for objects of state property. The expediency of transferring the management of facilities due to the fact that the owner himself is not always able to effectively use its property and manage it to maximum benefit. In this regard, there is a problem with the transfer of object management. The following jur. forms: the contract of trust management, an agency contract, a contract of agency, a lease with the right to sublease the date, the contract of trust management unit investment trust. The authors have analyzed the optimal use of each, highlighting the problems that are realized through their use.