Проведен анализ инструментального обеспечения решения задачи повышения доступности жилья и улучшения жилищных условий населения. Предложено рассматривать ипотечное жилищное кредитование как структурный элемент механизма жилищного финансирования. Выявлены особенности ипотечного кредитования в циклах деловой активности. Разработана новая структура механизма жилищного финансирования. Предложены модельные представления ипотечного кредитования в формировании многосекторного жилищного рынка, согласованной жилищной и финансово-кредитной политики государства в проекции жилищного финансирования и институциональной среды деятельности субъектов ипотечного кредитования. Установлено, что формирование системы ипотечного жилищного кредитования опосредовано структурной комбинацией элементов национального институционального фонда финансово-кредитной системы и секторов финансового рынка. Выявлены базовые модели системы ипотечного жилищного кредитования в разрезе институционально-структурного и институционально-ресурсного подходов.

We have done the analysis of measures the government uses to increase housing availability and improve housing conditions of citizens. We consider mortgage lending as a structural element of the housing finance mechanism. The mortgage lending features in the business cycles are detected. A new structure of housing finance mechanism is developed. Models of mortgage lending in the formation of a multi-sector housing market, agreed the housing and financial-credit policy of the state in the projection of housing finance and the institutional environment of the mortgage lending subject are proposed. It is established that the mortgage lending system formation is mediated by a combination of structural elements of the national institutional fund financial and credit system and financial market sectors. The basic mortgage lending models in the context of the institutional and structural and institutional-resource approach are revealed.