В статье исследованы современное состояние и актуальные проблемы нормативно-правового обеспечения в сфере жилищного строительства. Рассмотрены различные направления развития федерального законодательства, проанализированы особенности ряда принятых важных нормативно-правовых актов, направленных на развитие строительной отрасли: упрощение административных процедур в сфере строительства, создание прозрачных условий предоставления земельных участков, ускоренное развитие жилищного сегмента, усовершенствование механизма изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Установлено, что наряду с уже действующим институтом развития застроенных территорий вводятся принципиально новые виды договоров – договор об освоении территории, договор об освоении территории для строительства жилья экономического класса и договор о комплексном освоении территории для строительства жилья экономического класса, что позволит органам власти и застройщикам выбирать различные варианты развития территорий, их освоения, и приведет к увеличению объемов строительства жилья экономического класса.
The article examines the current state and current problems of legal support in the sphere of housing construction. Different directions of development of the federal legislation, analyzed a number of features making important legal acts aimed at the development of the construction industry: the simplification of administrative procedures in the field of construction, creating transparent conditions for granting land plots, accelerated development of housing segment, the improvement of the mechanism of withdrawal of land plots for state or municipal needs. It was found that along with the already existing institutions of built-up areas are administered entirely new types of contracts - an agreement on the development of the territory, the agreement on development of the territory for the construction of economy-class housing, and an agreement on the integrated development of the territory for the construction of economy-class housing that would allow authorities and developers to choose various options for development of the territories, their development, and will increase the volume of housing construction in economy class.
1. В Пензе состоялось заседание Совета при Полномочном представителе Президента РФ в ПФО по вопросам жилищного строительства // Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области, официальный сайт URL: http://minstroy.pnzreg.ru/news/2015/03/31/18483599 (дата обращения: 02.04.2015).
2. Горбунов В.Н., Агишева А.А., Старкова А.М. Перспективы реализации кластерной политики на основе принципов государственно-частного партнёрства // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1; URL: www.science-education.ru/121-17943 (дата обращения: 07.04.2015).
3. Дмитриева Т.Н., Горбунов В.Н., Егорова К.Н., Ханьжов И.С. Основные тенденции развития первичного рынка жилья экономического класса г. Пензы // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5; URL: www.science-education.ru/119-15239 (дата обращения: 29.05.2015).
4. Дмитриева Т.Н., Семеркова Л.Н., Егорова К.Н., Левина И.З. Портрет потребителя жилья экономического класса (на примере г. Пензы) // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5; URL: www.science-education.ru/119-15101 (дата обращения: 09.01.2015).
5. Михайлина Ю.М., Горбунов В.Н., Дмитриева Т.Н., Лобыкина Н.В. Социальные и коммерческие эффекты саморегулирования в строительном комплексе // Современные научные исследования и инновации. – 2014. – № 6 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2014/06/36103 (дата обращения: 29.04.2015).
6. Панфилов Р.А., Горбунов В.Н., Драгункина Н.М., Ключникова Е.Н., Чепыжова В.В. К вопросу о классификации рисков инвестиционно-строительной компании // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1; URL: www.science-education.ru/121-17596 (дата обращения: 07.046.2015).
7. Сафьянов А.Н., Дмитриева Т.Н., Ханьжов И.С. Определение справедливой цены на жилую недвижимость в рыночных условиях // Современные научные исследования и инновации. - 2014.- № 8-2 (40).- с. 5-8.
8. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 20.04.2015).
9. Ханьжов И.С., Горбунов В.Н., Дмитриева Т.Н. Особенности новой фазы развития жилищного строительства // Вестник магистратуры. – 2014. – № 7-2 (34). – С. 38-40.
10. Хрусталев Б.Б., Саденко С.М., Горбунов В.Н. Формирование зон деятельности предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса на основе специализации//Региональная архитектура и строительство. -2010. -№1 (8). -С. 84-90.