В статье исследованы состояние и проблемы кредитования предприятий строительной отрасли, ипотечного жилищного кредитования. Рассмотрен опыт регионов Приволжского федерального округа по улучшению ситуации в сфере жилищного строительства. Выявлено, что развитие кредитования любой отрасли зависит от уровня отраслевого риска, определяемого стабильностью спроса, уровнем господдержки, сроком окупаемости и другими факторами. Одними из основных причин, препятствующих развитию жилищного строительства на текущем этапе, являются падение платежеспособного спроса населения и спроса на аренду коммерческой недвижимости; удорожание строительных материалов и оборудования; неопределенность экономической ситуации, затрудняющая перспективное планирование, прогнозирование генерации заемщиком необходимого денежного потока; неопределенные перспективы ипотечного кредитования. Определены основные мероприятия по развитию строительства жилья с использованием ипотечного кредитования.
In the article the state and problems of lending to the construction industry, mortgage lending. The experience of regions Privozhskogo Federal District to improve the situation in housing construction. It is revealed that the development of any sector of lending depends on the industry risk, determines the stability of demand, the level of state support, payback period and other factors. One of the main reasons hindering the development of housing construction in the current phase is the falling demand of the population and the demand for rental of commercial property; rise in price of construction materials and equipment; economic uncertainty, hampering long-term planning, forecasting borrower must generate cash flow; uncertain prospects for mortgage lending. The main event for the development of housing with mortgage loans.
1. Горбунов В.Н. Формирование и развитие эффективных зон деятельности предприятий строительного комплекса: автореф. дис. … канд. экон. наук. – Пенза, 2006. – 24 с.
2. Дмитриева Т.Н., Горбунов В.Н., Егорова К.Н., Ханьжов И.С. Основные тенденции развития первичного рынка жилья экономического класса г. Пензы // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5; URL: www.science-education.ru/119-15239 (дата обращения: 29.05.2015).
3. Дмитриева Т.Н., Семеркова Л.Н., Егорова К.Н., Левина И.З. Портрет потребителя жилья экономического класса (на примере г. Пензы) // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5; URL: www.science-education.ru/119-15101 (дата обращения: 09.01.2015).
4. Дмитриева Т.Н., Ханьжов И.С., Левина И.З. Особенности и признаки управления объектами недвижимости в жилищно-коммунальном комплексе//Инженерный вестник Дона, 2014. №3 . URL: http://ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2014/2489 (дата обращения: 12.12.2014).
5. Медведев К.М., Толстых Ю.О., Учинина Т.В. Анализ тенденций и закономерностей развития жилой недвижимости в г.Пензе.//Современные проблемы науки и образования. —2013. — № 6; URL: www.science-education.ru/113-10987 (дата обращения: 08.10.2014).
6. Михайлина Ю.М., Горбунов В.Н., Дмитриева Т.Н., Лобыкина Н.В. Социальные и коммерческие эффекты саморегулирования в строительном комплексе // Современные научные исследования и инновации. – 2014. – № 6 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2014/06/36103 (дата обращения: 29.04.2015).
7. Сафьянов А.Н., Дмитриева Т.Н., Ханьжов И.С. Определение справедливой цены на жилую недвижимость в рыночных условиях//Современные научные исследования и инновации. — 2014. — № 8-2 (40). — С. 5–8.
8. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 20.04.2015).
9. Ханьжов И.С., Горбунов В.Н., Дмитриева Т.Н. Особенности новой фазы развития жилищного строительства // Вестник магистратуры. – 2014. – № 7-2 (34). – С. 38–40.
10. Хрусталёв Б.Б., Саденко С.М., Горбунов В.Н. Формирование зон деятельности предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса на основе специализации // Региональная архитектура и строительство. —2010. —№ 1 (8). — С. 84–90.