Глобальный экономический тренд управления товарами и услугами на основе стоимости товаров и услуг в жизненных циклах находит свое развитие и в строительной отрасли России. Проблематика формирования нового экономического мышления в жилищной сфере предопределяет восприятие категории стоимости на объекты жилья не только как цены купленной недвижимости, а как эквивалент всех затрат владения недвижимостью по всему жизненному циклу ее воспроизводства. Это требует моделирования процессов проектирования и строительства жилых зданий с позиций оценки всех совокупных затрат владения недвижимостью по всем этапам жизненного цикла — от предынвестиционных обоснований, строительства и приобретения до эксплуатации, капитального ремонта и ее ликвидации. Экономический инструментарий применения совокупной стоимости владения недвижимостью получил широкое распространение за рубежом в многочисленных стандартах, однако все разработки и стандарты нуждаются в непосредственной адаптации к современным российским условиям. В этой связи представляет большой научно-практический интерес методическое моделирование управления стоимостью владения недвижимостью на протяжении всего жизненного цикла ее воспроизводства на примере особо приоритетного сегмента жилищного рынка эконом-класса.

The global economic trend of management of goods and services on the basis of the cost of goods and services in life cycles, finds the development and in construction branch of Russia. The perspective of formation of new economic thinking in the housing sphere predetermines perception of category of cost on objects of housing not only as the prices of the bought real estate, and as equivalent of all expenses of real property holding on all life cycle of its reproduction. It demands modeling of processes of design and construction of residential buildings from positions of an assessment of all cumulative expenses of real property holding on all stages of life cycle - from preinvestment justifications, construction and acquisition before operation, capital repair and its elimination. The economic tools of use of cumulative cost of real property holding were widely adopted abroad in numerous standards, however all development and standards need direct adaptation to modern Russian conditions. In this regard methodical modeling of management of real property holding cost throughout all life cycle of its reproduction on the example of especially priority segment of the housing market of economy class represents great scientific and practical interest.