Авторами статьи рассмотрен процесс формирования эксплуатационных преимуществ объектов недвижимости на стадии проектирования зданий (на примере жилого комплекса «Вивальди», представляющего собой архитектурный ансамбль, в который включены здания и элементы благоустройства и озеленение, малые архитектурные формы). Архитектурные и планировочные решения обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома и оптимальную инсоляцию помещений и прилегающих территорий. Применение инновационных подходов при внедрении на предприятии корпоративной системы управления проектами обусловлено действием нескольких факторов, наиболее значимыми среди которых являются: ежегодный рост тарифов на электроэнергию и другие ресурсы и, как следствие, потребность в энергосберегающих инновационных технологиях, принятие новых более строгих законодательных проектов в области энергосбережения и активное развитие государственных программ по внедрению инновационных технологий в строительных комплексах.

The authors of the article describes the process of the operational benefits of real estate at the design stage of buildings (on the example of the residential complex "Vivaldi", which is an architectural ensemble, which is included in buildings and improvements and landscaping, hardscape). Architectural and planning solutions ensure the safe operation of residential homes and optimal insolation of premises and surrounding areas. The application of innovative approaches in the implementation of enterprise corporate system of project management due to several factors, most significant among which are: the annual growth of electricity tariffs, and other resources and, as a consequence, the need for innovative energy-saving technologies, the adoption of new more stringent legislative projects in the field of energy saving and active development of state programs for the implementation of innovative technologies in building complexes.