Поднятая в статье тема очень востребована и актуальна на сегодняшний день, так как строительство торговых центров и создание необходимых для этого условий являются наиболее важными вопросами в решении городских проблем. Два года назад рынок торговой недвижимости Пензы начал наиболее динамично развиваться и формировать привлекательный сегмент рынка коммерческой недвижимости. Окупаемость строительного производства насчитывает на сегодняшний день около 15-30%, а соблюдая законы рынка недвижимости, она может достичь 50%. Для достижения наибольшей выгоды при строительстве торговых центров необходимо найти оригинальное архитектурное решение здания и грамотно подобрать арендаторов. На примере города Пензы в данной статье рассматриваются вопросы возможных сочетаний различных магазинов в крупных торговых центрах: магазины мужской и женской одежды, цифровых устройств, сувенирной продукции, печатных изданий и т.д. Расположение здания вблизи густонаселенного района позволяет городским жителям воспользоваться большим разнообразием доступных товаров и услуг.
Raised in the article theme is very popular and relevant today, as the construction of shopping centers and the es-tablishment of the necessary conditions are the most important issues in solving urban problems. Two years ago the retail market Penza began the most dynamically developing and shaping attractive segment of the commercial real estate market. Payback of construction industry employs today about 15-30%, and observing the laws of the real estate market, it can reach 50%. To achieve the greatest benefits in the construction of shopping malls need to find the original architectural design of the building and correctly select tenants. On the example of the city of Penza in this article addresses the issues of possible combinations of different stores in major shopping centers: shops men´s and women´s clothing, digital devices, Souvenirs, publications, etc., the building´s Location near a densely populated district of the city allows residents to take advantage of the large variety of available goods and services.
1. Глухова К.А., Учинина Т.В. Инвестиционная привлекательность строительства крупных торгово-развлекательных центров в регионах (на примере г. Пензы) // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 6. - С. 644.
2. Люлькин В.С., Люлькина Н.М., Кузин Н.Я. Формирование рынка и арендных ставок торговых центров г. Пензы // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 2. - URL: www.science-education.ru/116-12568 (дата обращения: 25.04.2015).
3. Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Коллаж» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://mallcollage.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
4. Офицерова К.А., Учинина Т.В. Маркетинговые исследования при анализе инвестиционной привлекательности строительства торговых объектов (на примере торгового центра «Берлин» в г. Пензе) // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 3. – С. 334.
5. Сеть «Магазин моего района» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://mmr58.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
6. Танаева Т.Н., Толстых Ю.О., Кашежева А.А., Учинина Т.В. Особенности формирования рынка и позиционирования торговых объектов в г. Пензе // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 5. - С. 414.
7. Толпегина С.О., Учинина Т.В. Анализ влияния местоположения на рыночную стоимость объекта недвижимости (на примере земель г. Пензы) // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 1. - URL: www.science-education.ru/115-12044 (дата обращения: 25.04.2015).
8. Торгово-развлекательный комплекс «Высшая лига» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://vsliga.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
9. Торгово-развлекательный комплекс «Суворовский» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://suvor.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
10. Торгово-развлекательный центр «Берлин» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.berlinpenza.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
11. Торгово-развлекательный центр «Ритэйл Парк» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.ritpark.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
12. Торговый центр «Арбат» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.arbatpenza.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
13. Торговый центр «Пассаж» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.passage-penza.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
14. Торговый центр «САНиМАРТ» [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.sunimart.ru/ (дата обращения: 12.05.15).
15. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 8.11.14).
16. Центральный универсальный магазин [Электронный ресурс].  Режим доступа: http://tsumpenza.ru/ (дата обращения: 12.05.15).