В статье рассматриваются основные показатели, характеризующие состояние сектора малоэтажного домостроения в регионах России, и факторы, обусловливающие перспективы развития малоэтажного строительства на среднесрочный период. Среди основных причин неоднородности развития малоэтажного домостроения в российских регионах выделены степень поддержки органов региональной и местной властей, развитость строительного сектора региональной экономики, обеспеченность предприятий строительной индустрии производственными мощностями, состояние рынка строительных материалов, соотношение спроса и предложения на рынке жилья, уровень доходов населения региона, которые в своей совокупности определяют специфику социально-экономического развития регионов, их жилищной сферы и возможности ее модернизации. В процессе анализа объемов и темпов ввода жилья в регионах различных федеральных округов, его состава и структуры дана оценка возможностей малоэтажного домостроения по решению жилищной проблемы на региональном уровне с учетом расселения ветхого и аварийного жилья, а также повышения доступности и обеспеченности жильем населения. На основе систематизации региональных тенденций развития малоэтажного домостроения определены перспективы дальнейшего расширения малоэтажной застройки: в крупных городах и их пригородах – формат бизнес-класса, индивидуальные или блокированные дома; в небольших городах – разные форматы индивидуальных и квартирных малоэтажных домов; в поселках – по требованиям эффективности организации и функционирования градообразующих производств.

The article examines the main indicators characterizing the state of low-rise housing construction sector in regions of Russia, as well as factors determining prospects of low-rise construction in the medium term. Among the main causes of heterogeneity of low-rise housing construction in Russian regions the article highlights a degree of support from regional and local authorities, development of the construction sector of the regional economy, provision of construction industry with production facilities, state of the construction materials market, supply and demand ratio in the housing market, income levels in the region, which together determine the specificity of socio-economic development of the regions, their housing sphere and possibilities for its modernization. While analyzing the scope and pace of housing construction in various regions of the federal districts, as well as its composition and structure, there were evaluated possibilities of low-rise housing to address the housing problem at a regional level, taking into account the resettlement of old and dilapidated housing, as well as the increase in the availability of housing to population. On the basis of systematization of regional development trends in low-rise housing construction there were identified prospects of further expansion of low-rise buildings: in large cities and their suburbs - the format of the business class, individual or row houses; in smaller cities - different formats of individual and apartment low-rise buildings; in villages - on the performance requirements of the organization and functioning of the city-forming enterprises.