Выявлены основные проблемы развития малоэтажного домостроения в российских регионах и факторы, снижающие эффективность реализации региональной жилищной политики. Среди проблем отраслевого характера выделены низкий уровень потребительского спроса, дороговизна освоения участков под строительство, новизна и недоверие к технологии, недостаток внутреннего предложения материалов, несовершенство нормативной базы, дефицит эффективных инвестиционных схем строительства. Дана оценка основных направлений и перспективности стимулирования малоэтажного домостроения в жилищной политике региона с учетом достоинств и недостатков возведения и эксплуатации малоэтажного жилья, технологий строительства, социально-экономической неоднородности территории регионов. Проанализированы основные подходы, методы, механизмы и инструменты реализации региональной жилищной политики в условиях использования различных форм активизации и стимулирования малоэтажного домостроения, включая государственно-частное партнерство и программы поддержки, разрабатываемые органами региональной власти, направленные на модернизацию жилого фонда и жилищной сферы региона, позволяющей повысить качество жилья, его доступность и обеспеченность им населения региона.

The article reveals main problems of low-rise housing construction in Russian regions and factors that reduce the effectiveness of regional housing policy implementation. Among sector-specific problems there were figured out a low level of consumer demand and high cost of construction sites development, novelty and distrust to technology, lack of domestic materials supply, inadequate regulatory framework as well as lack of effective investment schemes in construction sphere. The article provides evaluation of main trends and prospects of stimulating low-rise housing in housing policy of the region in view of advantages and disadvantages of construction and operation of low-rise housing, construction technology and socio-economic heterogeneity of region territories. The article analyzes main approaches, methods, mechanisms and tools for implementation of regional housing policy in terms of various forms of intensification and promotion of low-rise housing, including public-private partnerships and support programs developed by regional authorities to modernize the housing stock and housing sectors in the region, allowing to increase housing quality and availability and provide region’s population with it.