На сегодняшний день рынок гостиничной недвижимости России проходит лишь этап формирования на фоне всё возрастающего интереса со стороны туристов. К сожалению, многие инвесторы всё ещё опасаются вкладывать средства в развитие данного сектора недвижимости в небольших городах, не имеющих достопримечательностей значительного уровня. Таким примером, пожалуй, может служить и Пенза. По последним данным, Пензенский регион ежегодно принимает более 612 тыс. туристов (в т.ч. более 18 тыс. иностранцев) - деловых посетителей, участников всероссийских и международных спортивных мероприятий, посетителей медицинских центров федерального значения. На сегодняшний день в г. Пензе нет достаточного количества гостиниц, способных разместить весь поток туристов. В настоящее время в областном центре функционируют около 30 гостиниц с совокупным номерным фондом около 1200 номеров, дефицит гостиниц постоянно ощущается. В связи с этим большая часть туристов размещается в санаториях, турбазах и домах отдыха. В статье представлены результаты анализа номерного фонда существующих гостиниц г. Пензы по цене и качеству, результаты анализа местоположения гостиниц г. Пензы по степени удаленности от основных транспортных и промышленных узлов; вместе с тем проведена классификация гостиниц по типу и уровню комфортности.

To date, Russian hotel market is held on the stage of forming a backdrop ever-increasing interest from tourists. Unfortunately, many investors are still afraid to invest in the development of the real estate sector in small towns that do not have a significant level of interest. An example of this could perhaps serve Penza. According to recent reports the Penza region annually receives more than 612 thousand. Visitors (including more than 18 thousand. Foreigners) - business visitors, members of national and international sporting events, visitors medical centers of federal significance. For today in the city of Penza there are not enough hotels that can accommodate the entire flow of tourists. Currently, the regional center operated 30 hotels with a total capacity of 1,200 rooms, lack of hotels is constantly felt. In this regard, the majority of tourists is placed in nursing homes, camp sites and lodges. The article presents the results of an analysis of the existing room stock Penza hotels in price and quality; results of the analysis of location of hotels Penza in the degree of remoteness from major transportation and industrial hubs, however, the classification of hotels by type and level of comfort.