Сложившаяся практика развития городских территорий рассматривает экологические и экономические аспекты отдельно. Существующий инструментарий ориентирован в большей степени на констатацию факторов негативного воздействия и в меньшей степени – на выполнение всего комплекса исследовательских и практических работ по этим проблемам. В статье приводится эколого-градостроительная оценка территории Первомайского района г. Пенза. Основные цели исследования: исследование методов и опыта комплексной эколого-градостроительной оценки территорий; осуществление комплексной эколого-градостроительной оценки земельных ресурсов на примере Первомайского района г. Пенза для последующего развития системы критериев эколого-градостроительной оценки территорий. Проделанная работа может быть полезна как архитекторам практикам, интересующимся современными концепциями организации градостроительной деятельности, так и архитекторам-администраторам, получающим методику оценки и прогнозирования административных решений в области градостроительства.

The current practice of urban development considers the ecological and economic aspects separately. Current tools focused more on establishing factors of negative impact, and to a lesser extent on the implementation of the whole complex of research and practical work on these problems. The article provides ecological and urban evaluation of public Pervomaisky district, Penza. Basic research objectives: research methods and experience in complex environmental and town-planning assessment areas; the implementation of integrated environmental and planning assessment of land resources for example, Pervomaisky district, Penza for the subsequent development of the system of criteria of environmental and town planning assessment areas. Work can be useful as architects practitioners interested in contemporary concepts of urban planning, architects and administrators receiving method of estimation and forecasting of administrative decisions in the field of urban planning.