В данной работе представлен анализ современного состояния рынка офисной недвижимости в рамках Свердловской области. Это состояние обусловлено неопределенностью макроэкономического фона и рядом других факторов. Целью данной работы является оценка тенденций развития определенных деловых центров г. Екатеринбурга в ближайшей и, по возможности, отдаленной перспективе. В работе проанализированы факторы внешней среды, влияющие на деятельность деловых центров. На основе статистических данных рассмотрена тенденция изменения количества действующих организаций за последние три года и построена линия тренда для прогноза перспектив развития рынка аренды. Изучена структура арендаторов деловых центров класса «A» по сферам их деятельности. Представлена динамика арендной платы бизнес-центров этого класса. Проведена балльно-рейтинговая оценка рассматриваемых центров, на основе которой проанализированы их конкурентные преимущества. Сделаны выводы о тенденциях их развития.

In this work presents an analysis of the current state of office real estate market in the framework of the Sverdlovsk region. This state is caused by uncertainty of macroeconomic background and other factors. The purpose of this work is to estimate trends in the development of certain business centers of the city of Yekaterinburg in the near and perhaps distant perspective. In this work analyzes the environmental factors affecting the operation of the business centers. On the basis of statistical data, considered the tendency of change the number of active organizations in the past three years, and built the trend line for predicting the development perspectives of the rental market. Investigated the structure of the tenants of business centers class «A» by the scope of their activities. Submitted the dynamics of the rent business centers in this class. Carried out the point-rating assessment of these centers, based on which, analyzed their competitive advantages. The conclusions were done about the trends their development.