Проблемные вопросы формирования благоприятных параметров микроклимата помещений жилых многоэтажных зданий возникают в связи с неэффективной работой системы естественной вентиляции, которая плохо совместима с современными конструкциями герметичных окон из стеклопакетов и по ряду показателей не удовлетворяет критериям энергоэффективного здания. В статье приведен анализ результатов натурных исследований системы естественной вентиляции и микроклимата помещений двух 10–этажных жилых зданий в г. Пензе, который показал, что фактический воздухообмен в помещениях квартир при различных фиксированных положениях створок стеклопакетов составлял только часть от требуемого значения по нормам (до 34–46%). Отмечены многочисленные случаи возникновения обратной тяги из каналов вентблоков, выпадения на их поверхности конденсата и появления плесени на откосах оконных проемов. Полученные данные исследований свидетельствуют, что вне зависимости от состояния тепловой защиты и экологической чистоты применяемых строительных материалов многоэтажные жилые здания, оборудованные традиционной системой естественной вентиляции, не могут удовлетворять требованиям энергоэффективного или «здорового» типов зданий. Подтверждена необходимость широкого использования специальных приточных клапанов (аэроматы в окнах, стеновые клапаны), обеспечивающих регулируемый приток свежего воздуха в жилые комнаты и предотвращающих опрокидывание тяги в вытяжных каналах. С этой же целью рекомендовано применение наружных ограждающих конструкций с вентилируемыми прослойками, позволяющими также утилизировать тепло уходящего воздуха, и другие конструктивные решения, связанные с созданием «дышащей» стены.

The problems of the formation of favorable microclimate parameters in the space of residential multistoried buildings turned up in connection with ineffective work of natural ventilation system, which is hardly compatible with hermetic sealing of plastic windows and according to the number of indicators does not meet the criteria of energy efficient building. The article presents the analysis of the investigation results under real circumstances of the natural ventilation system and the indoor climate of two ten-storied residential buildings in the city of Penza, which showed, that the actual air exchange in the areas of buildings at various fixed positions of window sashes was only part of required value according to the norms (as much as 34–46%). The numerous cases of the occurrence of reverse air draught from exhaust ventilation channels, falling on their surfaces of the vapor condensate and mould growing on the window jambs were noted. The data obtained show, that regardless of the state of thermal protection and ecological purity of used building materials multistoried residential buildings, equipped with the traditional natural ventilation system, cannot meet criteria of energy efficient and «healthy» buildings. It was confirmed the need for the extensive use of special valves for air inflow (aeromates in windows, wall inflow valves), providing adjustable air inflow in the living room and preventing the reverse air draught in ventilation channels. With the same purpose it was recommended the use of the external enclosure structures with ventilated layers, allowing also to utilize the heat of outgoing air and others constructive solutions, associated with creating of a «breathing» wall.