Проведен общий анализ конкурентоспособности хозяйствующих субъектов различных размеров строительного рынка. Выявлена значительная диспропорция распределения объемов реализованных проектов в сторону крупных застройщиков и явная тенденция олигополизации первичного рынка коммерческой недвижимости. В поисках причин сформировавшихся тенденций, проанализирована конъюнктура рынка внешнего финансирования проектной деятельности строительных организаций. Результат анализа продемонстрировал обратно пропорциональную связь между степенью доступности внешнего финансирования для субъектов строительной деятельности и размерами строительных организаций. На основании полученных результатов вынесены предположения о ряде благоприятных факторов, как следствия снижения различия в степени доступности инструментов внешнего финансирования проектной деятельности строительных организаций различных размеров и сформированы рекомендации к диверсификации множества инструментов внешнего финансирования проектной деятельности в строительной отрасли.

General analysis of a competitiveness of big, middle and small businesses on a construction market have been made. The result of the analysis showed a significant disproportion of market shares between big and small economic entities and an obvious oligopolization trend of Russian commercial construction market. In order to find reasons of the current situation on the construction market a casual analysis have been made. Analysis results showed an inversely proportional relationship between sizes of a construction company and an accessibility of external financing of the project activity of companies on the construction market. On a basis of casual analysis results assumptions of a set of positive effects of a difference in external financing accessibility convergence have been made. As a result, recommendations for intensive diversification of the set of external financing of project activity of small and middle businesses on construction market instruments have been formed.