В российских условиях двухуровневая система ипотечного жилищного кредитования функционирует диспропорционально. Это ярко выражено на примере отдельных регионов РФ, в частности в Брянской области. Диспропорциональное развитие системы ипотечного жилищного кредитования проявляется в отсутствии согласованных действий между участниками ипотечной системы, выраженное в активности первого уровня (банки) и функциональным отставанием второго уровня (региональные операторы) в этой системе. Основные диспропорции возникают между уровнем банков и уровнем региональных операторов, взаимодействующих с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Рассмотрено состояние функционального дисбаланса системы ипотечного жилищного кредитования в Брянской области. Выявлены факторы дисбаланса системы ипотечного жилищного кредитования в зависимости от социально-экономических условий развития региона. Исследование проблемы диспропорционального развития системы ипотечного жилищного кредитования в регионе в перспективе позволит улучшить ее адаптацию и функционирование.

In the Russian conditions the two-level system of mortgage housing lending functions disproportionally. It is brightly expressed on the example of certain regions of the Russian Federation, in particular in the Bryansk region. Disproportional development of system of mortgage housing lending is shown in lack of coordinated actions between participants of the mortgage system, expressed in activity of the first level (banks) and functional lag of the second level (regional operators) in this system. The main disproportions arise between level of banks and level of the regional operators interacting with Agency for housing mortgage lending. The condition of a functional imbalance of system of mortgage housing lending in the Bryansk region is considered. Factors of an imbalance of system of mortgage housing lending depending on social and economic conditions of development of the region are revealed. Research of a problem of disproportional development of system of mortgage housing lending in the region in the long term will allow to improve its adaptation and functioning.