Статья посвящена исследованию научно-практической проблемы оценки экономической надежности девелопмента комплексной жилой застройки территорий как системы управления инвестиционными проектами по всему жизненному циклу воспроизводства. В ней представлен результат анализа отечественного и зарубежного опыта теории девелопмента. Выполнено методическое функционально-надежностное моделирование экономического механизма управления реализацией проектов комплексной жилой застройки территорий в жизненных циклах девелопмента по критерию интенсивности инвестиций. Это позволило определить и структурировать систему девелопмента как динамически адаптивную структуру из объединенных взаимодействующих локальных функционально-целевых подсистем. Статья основана на реальных статистических данных по строительному комплексу Пензенской области. Произведена количественная оценка экономической надежности системы девелопмента с экономическим прогнозированием и анализом ситуаций развития. Разработана методика количественной оценки критериев надежности экономического механизма управления реализацией проектов комплексной жилой застройки территорий в жизненных циклах девелопмента по коэффициентам готовности.
The article investigates the scientific and practical problems of assessing the reliability of the economic development of complex housing development areas as management of investment projects throughout the life cycle of reproduction. It contains the analysis of domestic and foreign experience of development of the theory. Achieved methodical functionally of reliability modeling of economic management mechanism implementing integrated projects for residential development areas in the life cycles of development by criterion of intensity of investments. It is possible to determine the structure and system development as a dynamically adaptive structure of the combined interaction of local functional-target subsystems. This article is based on real statistics on building complex of the Penza region. Quantifies the economic reliability of the system development with economic forecasting and analysis of the situation development. The technique of quantitative estimation of reliability criteria of economic mechanism for implementing integrated projects for residential development areas in the life cycles of development on the availability factor.
1. Асаул А.Н. Управление объектами коммерческой недвижимости / А.Н. Асаул, П.Б. Люлин; под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. – СПб.: ГАСУ. – 2008. – 144 с.
2. Баронин С.А., Янков А.Г. Особенности регулирования стоимости комплексного жилищного строительства в контрактах жизненных циклов недвижимости // Вестник Университета (Государственный университет управления). 2013. № 23. с. 93-97..
3. Девелопмент недвижимости: справ. для профессионалов [Текст] / [Мазур И.И. и др.]; под ред И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. – М.: ЕЛИМА: изд-во «Омега-Л», 2009. 1035 с.
4. Петров И.И. Девелоперские отношения как инновационный фактор развития российской экономики // Университет управления «ТИСБИ». 2013. № 1.
5. Поршакова А.Н. Экономический механизм управления надежностью реализации проектов комплексной жилой застройки территорий: автореф. дис. ... канд. экон. наук, 2011.