Одной из наиболее актуальных проблем развития строительной отрасли является исследование состояния и перспектив развития различных сегментов строительного рынка. Сегодня в научной литературе и в общественной практике наблюдается повышенное внимание к объектам элитного строительства. Становление рыночных отношений в России стимулировало повышенный интерес к созданию подобных объектов, их идентификации и выявлению тенденций развития. Значимость элитного строительства в экономике города набирает вес, как фактор развития социальной и экономической сферы, отчислений в городской бюджет, развития и своего рода реконструкции центральных районов, улучшения внешнего архитектурного облика города. Изучение региональных особенностей строительного рынка демонстрирует особый дефицит в элитной недвижимости, что подтверждает актуальность выбранной темы. В работе предложена модель развития нового сегмента жилой недвижимости для рассматриваемого региона. Концептуальная модель стратегии развития строительного комплекса на рынке элитного жилья включает в себя предложения как для общей политики региона, так и для отдельных строительных предприятий.

One of the most pressing problems of the construction industry is to study the status and prospects of development of the various segments of the construction. Today in the scientific literature and in public practice observed increased attention to the objects of elite construction. The significance of elite construction in the city´s economy is gaining weight as a factor of social and economic sphere, contributions to the city budget, development and reconstruction of the central districts, enhance the architectural appearance of the city. The study of regional characteristics of the construction market shows a special deficit in luxury real estate, which confirms the relevance of the chosen topic. In this paper we propose a model of a new segment of the residential property in question for the region. Conceptual model of the development strategy of the construction of luxury housing complex includes a proposal for a common policy in the region, and for individual construction companies.