В статье анализируются проблемы пользования по договору поднайма жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Выявлены особенности современной практики реализации таких договоров. Установлено, что пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма, ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами, при этом поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Рассмотрены и конкретизированы обязанности поднанимателя, такие как использовать жилое помещение по назначению, соблюдать права и законные интересы соседей, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и другие. Прекращение или расторжение договора социального найма жилого помещения прекращает правоотношения поднайма.

In article use problems under the contract of social hiring are analyzed. Features of modern practice of implementation of such contracts are revealed. It is established that use under the contract of sub hiring is carried out by the premises provided under the contract of social hiring according to the contract of sub hiring, other regulations. The subtenant doesn´t get an independent right of use of premises. The subtenant´s duties, such how to use premises for designated purpose, to observe the rights and legitimate interests of neighbors, to support an appropriate condition of premises and others are considered and concretized. The termination or cancellation of the contract of social hiring of premises stops legal relationship of sub hiring.