Главным направлением в области строительства жилой недвижимости является предоставление возможностей для улучшения жилищных условий граждан с разным уровнем доходов, сохранение и воспроизводство жилого фонда, а также увеличение спроса на жилье за счет совершенствования кредитной политики. С другой стороны рынок жилой недвижимости имеет большое значение для развития экономики региона и страны в качестве объекта инвестиций населения и предприятий. Однако, наряду с этим, возникает ряд проблем в части эффективной реализации строительной продукции и удовлетворения потребностей населения в жилье. Решить данные задачи невозможно без квалифицированного анализа существующей структуры жилой недвижимости, выявления основных тенденций развития территорий города, возникающих при этом проблем, а также оценки инвестиционных проектов жилищной застройки территории города. В данной статье приведена классификация жилой недвижимости, проанализированы основные застройщики, количество и качество возводимого жилья в зависимости от местоположения, определена средняя стоимость квадратного метра жилья, а также отмечены наиболее важные направления строительной деятельности, необходимые для единого и гармоничного развития города.

The main direction in the area of residential real estate is to provide opportunities to improve the living conditions of citizens with different levels of income, preservation and reproduction of the housing stock, as well as an increase in the demand for housing by improving the credit policy. On the other hand real estate market is of great importance for the economic development of the region and the country as an investment of the population and businesses. However, along with this, there are several problems with regard to the effective implementation of construction products and meet the needs of the population in housing. To solve these problems is impossible without the expert analysis of the existing structure of residential property, to identify the main trends in the development areas of the city, the problems involved, as well as the evaluation of investment projects of housing development in the city. This article is a classification of residential real estate, analyzes the main developers, the quantity and quality of housing being built according to the location, determine the average cost per square meter, and marked the most important areas of construction activities required for a single and harmonious development of the city.