Недвижимость формирует основное звено во всей системе рыночных отношений, что определяет актуальность вопросов её создания, развития и управления ею в условиях современной российской экономики. Стремление повысить эффективность отечественного инвестиционно-строительного комплекса обусловило быстро растущий интерес к девелопменту как к одному из видов деятельности на рынке недвижимости. В связи с этим в течение последних десяти лет в России наблюдается его активное развитие. Это позволило выделить девелопмент в отдельное направление инвестиционной деятельности со своими специфическими особенностями. Сущность девелопмента заключается в искусстве повышения стоимости недвижимого имущества с помощью системного управления инвестиционно-строительными процессами с сопутствующими им рисками. Преимущество девелопмента по сравнению с традиционными формами организации инвестиционно-строительной деятельности заключается в сочетании в себе функций инвестирования, организации строительного процесса, маркетинга, а также надлежащей эксплуатации и продажи возведенного объекта недвижимости. Стремительное становление и развитие системы девелопмента вызвали рост научного интереса как со стороны зарубежных, так и со стороны отечественных ученых. В статье рассмотрены происхождение и значение термина «девелопмент», а также проведен анализ диссертаций на эту тему.

The real estate forms the main link in the whole system of the market relations that determines relevance of questions of its creation, development and management by it in the conditions of modern Russian economy. The aspiration to increase efficiency of a domestic investment and construction complex caused quickly growing interest to development as to one of kinds of activity in the real estate market. In this regard within the last ten years in Russia its active development is observed. It allowed to allocate development in the separate direction of investment activity with the specific features. The essence of development consists in art of increase of cost of real estate by means of system management of investment and construction processes with risks accompanying them. Advantage of development in comparison with traditional forms of the organization of investment and construction activity is comprised in a combination of functions of investment, the organization of construction process, marketing, and also appropriate operation and sale of the built real estate object. Prompt formation and progress of system of development caused growth of scientific interest both from foreign, and from domestic scientists. In article the origin and value of the term "development" are considered, and also the analysis of dissertations on this subject is carried out.