Основной задачей в области строительства жилой недвижимости является предоставление возможностей для сокращения потребностей в улучшении жилищных условий всех слоев населения, обеспечение увеличения объемов ввода жилья в эксплуатацию, сохранение и воспроизводство жилого фонда, стимулирование индивидуального жилищного строительства. С другой стороны, рынок жилья можно рассматривать как потенциально значимый объект денежных инвестиций населения, предприятий и местных администраций, способный оказать существенное влияние на подъем экономики России в целом и города Пензы в частности. Однако наряду с этим возникает проблема доступности строящегося жилья. Решить данную задачу невозможно без квалифицированного исследования существующих программ по стимулированию платежеспособного спроса населения и разработки основных механизмов по возможному снижению стоимости строительства. В статье рассмотрены действующие в настоящее время федеральные и региональные программы по улучшению жилищных условий на территории г. Пензы и Пензенской области, проанализированы результаты работы данных программ, обозначены основные проблемы, а также отмечены наиболее важные направления по увеличению спроса на недвижимость и снижению стоимости строительства жилья экономкласса.

The main task in the field of residential real estate is to provide opportunities for reducing the need for improvement of living conditions of all sections of the population, ensuring increased housing construction in operation, preservation and reproduction of housing, promotion of individual housing construction. On the other side of the housing market can be regarded as potentially significant monetary investment to people, businesses and local governments that can have a significant impact on economic growth in general and the Russian city of Penza in particular. However, along with this there is a problem of availability of housing under construction. To solve this problem is impossible without qualification study of existing programs to stimulate effective demand, and developing mechanisms for a possible reduction in the cost of construction. The article discusses currently in federal and regional programs to improve housing conditions in the city of Penza and the Penza region, analyzed the results of these programs, the major issues and identified the most important areas to increase the demand for real estate and reduce the cost of housing Budget.