Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время профессиональная оценка стоимости имущества, в том числе автозаправочных комплексов, играет все более заметную роль в становлении нового экономического мышления. Таким образом, процесс оценки каждой автозаправочной станции сугубо индивидуален, оценщику необходимо внимательно изучить местоположение, комплекс услуг, популярность станции, известность бренда и количество заправочных аппаратов, чтобы составить итоговый отчет. Основными задачами работы являются: рассмотрение теоретических основ оценочной деятельности в современных условиях; проведение оценки стоимости автозаправочной станции. В статье проанализирована специфика АЗС как объекта оценки, представлены реальные данные, полученные при оценке стоимости автозаправочной станции в качестве залога при кредитовании. В заключении представлены результаты по оценке стоимости имущества, полученные на основе доходного подхода.

The relevance of the topic due to the fact that currently the professional assessment of the value of the property, including petrol stations, is playing an increasingly prominent role in the formation of new economic thinking. Thus, the evaluation process each filling station is individual, the evaluator should carefully study the location, range of services, the popularity of the station, the brand´s popularity and the number of petrol units to create the final report. The main objectives are: consideration of theoretical bases of valuation activity in modern conditions; assessment of the cost of petrol stations. The article analyzes the specifics of filling stations as of the object of valuation presents real data obtained in estimating the cost of the petrol station as collateral for loans. In conclusion, the paper presents the results of estimating the value of property obtained based on the income approach.