Основной задачей в области строительства жилой недвижимости является предоставление возможностей для улучшения жилищных условий всех слоев населения, обеспечение увеличения объемов ввода жилья в эксплуатацию, сохранение и воспроизводство жилого фонда, стимулирование индивидуального жилищного строительства. С другой стороны, рынок жилья можно рассматривать как потенциально значимый объект денежных инвестиций населения, предприятий и местных администраций, способный оказать существенное влияние на подъем экономики России в целом и города Пензы в частности. Однако, наряду с этим, возникает проблема в части эффективной реализации строительной продукции. Решить данную задачу невозможно без квалифицированного исследования экономической целесообразности локальных и комплексных инвестиционных проектов застройки территорий городов. В статье рассмотрен анализ поведения потребителей на первичном рынке и анализ рынка жилья, выявлен основной сегмент потребителей, а также отмечены наиболее важные направления строительной деятельности по увеличению спроса на недвижимость.

The main task in the field of residential real estate is to provide opportunities to improve the living conditions of all sections of the population, ensuring increased housing construction in operation, preservation and reproduction of housing, promotion of individual housing construction. On the other side of the housing market can be regarded as potentially significant monetary investment to people , businesses and local governments that can have a significant impact on economic growth in general and the Russian city of Penza in particular. However, along with this there is the problem of the effective implementation of construction products. To solve this problem is impossible without qualification feasibility study of local and integrated investment project of building the city . The article presents an analysis of consumer behavior in the primary market and the housing market analysis , identified the main segment of consumers, as well as identified the most important areas of construction activities to increase demand for real estate.