В данной работе проведен сравнительный анализ зарубежной и российской практики оценочной деятельности, выявлены основные предпосылки применения международных стандартов оценки, было рассмотрено регулирование и взаимодействие организаций по оценке в России, проанализирована деятельность RICS и структура «Красной Книги», а также проведен анализ распределения выручки по видам и целям оценки, который показывает, что за последний год на оценку недвижимости пришлось более половины суммарных доходов оценщиков и чаще всего оценка проводилась при кредитовании и купле-продаже активов. Проведенный анализ показывает, что в настоящее время российские стандарты не вполне отвечают требованиям международных стандартов, в результате чего могут возникать противоречия, которые могут повлиять на стоимость.
In the work executed comparative analysis of foreign and russian practice evaluation activity, identified the basic premise of international standards evaluation, was considered regulation and interaction assessment organization of evaluation in Russia, analyzed the activity of the RICS and structure of the ´ Red Book ´, and also the analysis of the distribution of revenue by types and objectives of the evaluation, and also the analysis of the distribution of revenue by types and objectives of the assessment, which shows that in the last year to evaluate the real estate accounted for over half of the total income, and most often most often evaluation was conducted in lending and purchase - sale of assets. This analysis shows that now the russian standards are not perfectly meet the requirements of international standards, resulting conflict may arise which may affect the value.
1. Аткинсон Э.Б., Стиглиц Дж.Э. Лекции по экономической теории государственного сектора. - М. : Аспект-Пресс, 2008.
2. Баронин С.А., Грабовый П.Г. и др. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве : монография / под общ. ред. проф. П.Г. Грабового и проф. С.А. Баронина. – Пенза : РИО ПГСХА, 2009.
3. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью : учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2012. – 55 с.
4. Каленкевич М.В. Экономика недвижимости. Программа управления объектом смешанного назначения : учебное пособие. – СПб. : СПбГТУ, 2009. – 16 с.
5. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью : учебное пособие. – Ростов н/Д : Феникс, 2010. – 448 с.
6. Поршнева А.Г., Румянцева З.П. Управление организацией : метод. пособ. - М. : НОРМА-ИНФРА-М, 2007. - 243 с.
7. Разу М. Управление коммерческой недвижимостью : учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. - М. : КНОРУС, 2008. - 248 с. - ISBN 978¬5-85971-575-6.
8. Рукина Вера, руководитель Представительства в России и странах СНГ, RICS, Лопатников Александр, MRICS, председатель Профессиональной группы по оценке. Красная книга RICS – русское издание: что думает российский орел о британском льве. 11.01.2014. - URL: http://smao.ru/ru/magazine/2011/01/20.html (дата обращения: 11.01.2014).
9. Терентьев А.Н. Стандарты оценки RICS - международная практика регулирования профессиональной деятельности оценщиков. - URL: http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=113 (дата обращения: 11.01.2014).
10. Федосова Т.В. Бухгалтерский учет. Конспект лекций. – Таганрог : ТТИ ЮФУ, 2007. - URL: http://www.aup.ru/books/m176/15_2.htm (дата обращения: 11.01.2014).
11. Чибисов Роман, генеральный директор, Масленникова Елена, эксперт, Российский офис швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. Сравнение рынка оценочных услуг. Россия и зарубежье. - URL: http://rway.ru/Bulletines/Item.aspx?id=1397 (дата обращения: 11.01.2014).