Рассмотрены основные факторы, сдерживающие развитие сервейинговых услуг в управлении коммерческой недвижимостью; проведен анализ существующего состояния рынка офисной, складской и торговой недвижимости; выявлены основные подходы к управлению коммерческой недвижимостью, в зависимости от целей деятельности и комплекса функций, выполняемых управляющей компанией. В данной части исследования обобщены результаты анализа рынка недвижимости, преиму¬щественно офисного и торгового сегментов, так как соответствующие им объекты в той или иной степени охвачены профессиональным управлением. В то же время даже в отношении этих объектов используется весьма огра¬ниченный набор услуг. Таким образом, можно сказать, что рынок услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости в России находится в начале своего развития. Следуя логике развития рынка услуг по управлению недвижимостью в российских условиях, можно сделать вывод о том, что ос-воение региональных рынков, а также расширение спектра предлагаемых ус¬луг неизбежны.

The main factors hindering the development of serveyingovyh services in commercial real estate management, analyzed the current state of the market of office , warehouse and retail real estate ; identified the main approaches to the management of commercial real estate , depending on the objectives and activities of complex functions performed by the management company. In this part of the study summarizes the results of the analysis of the real estate market mainly office and retail segments, since the corresponding objects in varying degrees, covered professional management. At the same time, even with these objects using a very limited set of services. Thus, we can say that the market management services to commercial real estate in Russia is in its infancy. Following the logic of the market of property management services in the Russian context , it can be concluded that the development of regional markets as well as expanding the range of services is inevitable.