В настоящее время поступления от аренды земельных участков в муниципальный бюджет являются существенными финансовыми потоками, требующими внимания. При этом возникает необходимость выбора правильного метода расчета арендной платы, позволяющего учитывать интересы граждан и юридических лиц как арендаторов и муниципалитета как арендодателя. С целью выявления наиболее справедливой для города Пензы методики расчета арендной платы за использование земельных участков был проведен анализ подобных методик в сопоставимых административных образованиях, которые были сгруппированы по территориальному признаку и по численности населения. Среди указанных методик расчета арендной платы за землю выделены методики, обладающие составляющими, которые можно отнести к более рыночным, а также более административными составляющими. Баланс данных составляющих определяет общую направленность методики.
Currently, income from rental of land in the municipal budget are substantial financial flows requiring attention. Thus there is a need to choose the correct method of calculation of the rent, which allows to take into account the interests of citizens and legal persons as tenants and the municipality as the lessor. In order to identify the most fair for the city of Penza methodology for calculating rents for land use analysis was performed similar procedures in comparable administrative entities that were grouped by territory and population. Among these methods of calculating rent for the land allocated techniques have components that can be attributed to a more market-based, as well as more administrative components. Balance of these components determines mainstream techniques.
1. Закон Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
2. Постановление Администрации г. Пензы от 08.12.2010 N 1375 «Об утверждении значений коэффициентов для определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории города Пензы, государственная собственность на которые не разграничена».
3. Постановление Администрации города Кирова от 01.11.2012 N 4279-П «Об установлении поправочных коэффициентов на 2013 год при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории муниципального образования «Город Киров».
4. Постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года № 186 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области».
5. Решение Пензенской городской Думы от 26.02.1999 N 310/28 «О плате за землю в г. Пензе», постановления Правительства Пензенской области от 04.12.2009 N 940-пП «Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена».
6. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».