Рассмотрены пять предлагаемых различными структурами моделей финансирования капитального ремонта; проведен анализ существующего состояния жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры, рассмотрены сценарии развития и управления капитальными ремонтами в РФ и проблемы управления капитальными ремонтами при реализации сценариев развития; разработаны теоретические и методические основы формирования системы энергосбережения в жилищной сфере в Пензенском регионе в рамках реализации упомянутых сценариев. Проведенный анализ показывает, что рас¬ходы на реализацию мероприятий по энерго¬сбережению и повышению энергетической эффективности могут лечь тяжелым бреме¬нем на плечи населения, если оставить жите¬лей домов один на один с этой проблемой. Однако без таких мероприятий не добиться качественного улучшения условий прожива¬ния граждан, а также снижения их расходов на оплату коммунальных услуг. Таким образом, мы считаем, что в прикладном аспекте важность работы заключается в том, что пред¬ставленные разработки вносят вклад в решение проблем энергосбережения в сфере ЖКХ и управления объектами жилой недвижимости.
Five models of financing of overhaul offered by various structures are considered; the analysis of an existing condition of housing stock and objects of engineering infrastructure is carried out, scenarios of development and management of overhauls to the Russian Federation and problems of management by overhauls at implementation of scenarios of development are considered; theoretical and methodical bases of formation of system of energy saving in the housing sphere in the Penza region within implementation of the mentioned scenarios are developed. The carried-out analysis shows that expenses on realization of actions for energy saving and increase of power efficiency can lay down heavy burden on population shoulders if to leave inhabitants of houses in private with this problem. However without such actions not to achieve high-quality improvement of conditions of accommodation of citizens, and also decrease in their expenses on payment of utilities. Thus, we consider that importance of work is in applied aspect that the presented development makes a contribution to the solution of problems of energy saving in the sphere of housing and communal services and managements of objects of residential real estate.
1. Баронин С.А., Люлькина Н.М. Научно-практические аспекты теории массовой оценки недвижимости // Известия Юго-Западного государственного университета. – 2011. – № 5–2. – С. 316a-322.
2. Кузин Н.Я. Управление технической эксплуатацией зданий и сооружений. Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 156 с.
3. Программа повышения энергоэффективности городского жилищного фонда в Российской Федерации – Разработка модели и нормативно-правовой базы. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов и механизмов государственной поддержки. – М.: Институт экономики города, 2012. – 328 с.
4. Учинина Т.В., Макарова Е.В. Формирование сегмента жилищной недвижимости в виде коттеджных поселков, отвечающего требованиям экологичности и энергоэффективности. В сборнике: Социально-экономические и технологические проблемы развития строительного комплекса региона Наука. Практика. Образование. Администрация Волгоградской области; Администрация городского округа г. Михайловка Волгоградской области; Отдел по образованию Администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области и др. – Волгоград, 2011. – С. 498-507.
5. Программа повышения энергоэффективности городского жилищного фонда в Российской Федерации – Разработка модели и нормативно-правовой базы. Анализ затрат и результатов реализации моделей. – М.: Институт экономики города, 2012. – 156 с.