Одной из форм эффективного управления собственными оборотными и заемными средствами является аренда. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В бухгалтерском учете арендодателя с момента возникновения арендных отношений констатируется определенная сумма финансовых вложений в виде дебиторской задолженности арендатора, а также сумма соответствующих дохода. Арендодатель, в случае последующей передачи права собственности на объект аренды отражает в бухгалтерском учете реализацию с рассрочкой оплаты. В случае аренды с передачей основных выгод и рисков без передачи права собственности арендодатель одновременно с признанием дебиторской задолженности по аренде признает остаточный актив в аренде. В случае аренды с сохранением основных выгод и рисков одновременно с признанием дебиторской задолженности по аренде арендодатель признает арендное обязательство, учитываемое на счете учета доходов будущих периодов и в течение срока аренды погашаемое признанием доходов от аренды.

One form of the effective management of its own working and is leveraged leases. According to paragraph 1 of Art. 614 of the Civil Code rules, conditions and terms of payment of rent determined by the lease agreement. In accounting, the lessor since the beginning of the lease is stated a certain amount of investments in the form of tenant receivables, as well as the amount of the income. Lessor in the event of any subsequent transfer of ownership of the asset lease are accounted implement a deferred payment. In the case of a lease with the transfer of the main benefits and risks without the transfer of ownership of the lessor at the same time the recognition of receivables from lease residual asset recognized in the lease. In the case of a lease with the preservation of the basic benefits and risks together with the recognition of receivables from lease lessor recognizes lease obligation is recorded on account of income and deferred over the lease term repay the recognition of rental income.